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易居中国借助用友打造房地产流通服务商概念

作者:马伟杰  来源:支点网  时间:2008-4-15 9:31:46

  易居中国(简称EJ)是中国首个提出房地产流通服务商概念,并亲历实践的企业。在短短七年的发展历程中,凭着敏锐的市场拓展、深入的自主研发以及永续提升的服务理念,构筑起了一个以现代信息技术为依托,以营销代理、决策咨询、房产经纪为业务流,并覆盖中国各大城市的房地产流通服务体系,成为中国房地产流通服务领域的整合者和领导者。06年在美国上市。

  EJ在中国分四大板块,第一大板块是营销板块,已经在全国20家公司设立了子公司,现在发展的规模是以每年60%-70%不断增长,今年已经达到了200多个,估计会超过1000万亿的销售量,700亿的销售总额,第二个二手房,门店交易二手房的经济,这块的城市也经过三个,门店在150个左右,以后也会进入,第三个咨询决策的板块,主要是我们有一块决策咨询的系统,是我们自己的研发,从2001年起,已经投入了7个亿,今年在45个城市收入了信息收集点,是整个房地产板块前哨站。第四个板块是资金管理公司,海外的资金对中国的房地产非常看好,目前EJ已经在海外募集了大约6个亿美金的资金,将在中国设立不同的项目,参与不同项目开发,包括售卖,以后的发展的方向会从整合媒体资源,整合下游企业,组成不同公司从而更好地为开发商和消费者服务。

  EJ在中国上市以后,就要选择一个信息管理系统协助企业进行管控管理,现在市场上面做信息管理系统比较多,竞争也比较激烈,很多人会好奇我们当初为什么选择用友(600588行情股吧信息化)?其实原因很简单,就三点。

  第一,用友(600588行情股吧信息化)的产品比较成熟,我觉得我们公司业务并不难,但是需要有一定的成熟产品和它结合,会发展比较快,融入比较快,用友(600588行情股吧信息化)的品牌知名度在全国不是第一,就是第二,纳入了我们的视野范围之内。

  第二,它的一个信价比高,很多好的软件公司非常好,团队非常强,但是它的信价比比较差,因为价钱过高,它的模式有可能比较西方化一点,我们公司从民营脱离过来,我们需要像用友(600588行情股吧信息化)的公司,

  第三,用友(600588行情股吧信息化)的服务好,跟进的非常优秀,包括他们的实施专家非常专业,实施后的一些老师,跟我们结合得非常好。

  由于我们现在刚完成第一期财务系统的实施计划,第二期ERP、OA也刚启动,因此还没有太多管理实践经验和与大家分享,就先谈谈我在实践中的一些感想吧!

  我认为在实施过程中目前的最大难点是推广,针对这个难点公司也开会讨论过,认为要有三层不同的人员一定要做得事情,

  第一层是领导要赋予推广部门的权利

  最大的老板,他不光要开会,今天我们要上一个系统请各个部门配合一下,我觉得先要赋予推广部门的权利,要把体制机制理顺,比如说在年初发了一条模式,所有的后来项目包括人财物、运营、IT都是垂直管理最小的部门,这是老板的最大支持,这是非常好的一件事,

  第二层是刚刚推行的时候,要非常了解公司背景情况

  和用友(600588行情股吧信息化)软件公司交流紧密,要非常贴合公司的特色,这样最后出来的产品才会为公司所用,

  第三层是最基层的使用者

  现在用的那个产品虽然是网络版,直接发一个用户手册,一般问题打电话就可以解决了,但是还要集中培训,我现在有一个专门的小分队包括财务、网管,万一他们有什么问题,直接飞过去,当场解决。

  因为有了第一期的愉快合作,我相信,我们在之后的ERP、OA,包括资金管理实施上,会比第一期会有更大的发展,能够帮助我们在短时间内达到最有效的目的。

责任编辑:青程
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