智能建筑是信息时代的必然产物，建筑物智能化程度随科学技术的发展而逐步提高。当今世界科学技术发展的主要标志是4C技术（即Computer计算机技术、Control控制技术、Communication通信技术、CRT图形显示技术）。将4C技术综合应用于建筑物之中，在建筑物内建立一个计算机综合网络，使建筑物智能化。4C技术仅仅是智能建筑的结构化和系统化。
智能建筑是："通过对建筑物的4个基本要素，即结构、系统、服务和管理，以及它们之间的内在联系，以最优化的设计，提供一个投资合理又拥有高效率的幽雅舒适、便利快捷、高度安全的环境空间。智能建筑物能够帮助大厦的主人，财产的管理者和拥有者等意识到，他们在诸如费用开支、生活舒适、商务活动和人身安全等方面得到最大利益的回报。"
建筑智能化结构是由三大系统组成：楼宇自动化系统办公自动化系统通信自动化系统
楼宇自控系统
组成部分：
建筑设备运行管理的监控
暖通空调系统的监控(HVAC)
给排水系统监控
供配电与照明系统监控
火灾报警与消防联动控制、电梯运行管制
公共安全技术防范(电视监控系统；防盗报警系统；出入口控制及门禁系统；安保人员巡查系统；汽车库综合管理系统；各类重要仓库防范设施；安全广播信息系统)
系统功能：
制定系统的管理、调度、操作和控制的策略；存取有关数据与控制的参数；管理、调度、监视与控制系统的运行；显示系统运行的数据、图象和曲线；打印各类报表；进行系统运行的历史记录及趋势分析；统计设备的运行时间、进行设备维护、保养管理等。
诸多的机电设备之间有着内在的相互联系，于是就需要完善的自动化管理。建立机电设备管理系统，达到对机电设备进行综合管理、调度、监视、操作和控制。
办公自动化系统
办公自动化是智能建筑的重要组成部分之一,实现办公自动化就是要利用先进的技术和设备来提高办公效率和办公质量,改善办公条件,减轻劳动强度,实现管理和决策的科学化,防止或减少人为的差错和失误。
传统的办公系统和现代化的办公自动化系统的最本质的区别是信息存储和传输的媒介不同，传统的办公系统利用纸张记录文字、数据和图形，利用照相机或摄象机胶片记录影象，利用录音机磁带记录声音。这些都属于模拟存储介质，所利用的各种设备之间没有自动的配合，难于实现高效率的信息处理、检索和传输，存储介质占用的空间也很大。
现代化的办公自动化系统中，利用计算机和网络技术使信息以数字化的形式在系统中存储和流动，软件系统管理各种设备自动地按照协议配合工作，使人们能够高效率地进行信息处理、传输和利用。办公自动化技术的发展将使办公活动向着数字化的方向发展，最终将实现无纸化办公。
办公自动化是多层次的技术、设备和系统的综合。一个完整的办公自动化系统应包括信息的生成与输入、信息的加工与处理、信息的存储与检索、信息的复制、信息的传输与交流以及信息安全管理等功能。
办公自动化的模式：
事务型办公系统
应具有：文字处理、文字安排、文件库管理、行文处理、邮件处理、文档资料处理、编辑排版、电子报表和其他数据处理。
对具有通信功能的多机事务处理型办公系统，应能担负起电视会议、联机检索和图形，图象，声音等处理任务。
管理型办公系统
具备事务型的全部功能，应增加管理信息系统（MIS）功能。
决策型办公系统
具备管理型的功能，增强辅助决策功能DDS，具有专家系统和人工智能组成的决策功能。
通信自动化系统
智能建筑的信息通信系统是保证建筑物内语音、数据、图像传输的基础，同时与外部通信网（如电话公网、数据网、计算机网、卫星以及广电网）相连，与世界各地互通信息。
通信网络系统的设计应满足办公自动化系统的要求，并能适应楼外电信部门的通信网向数字化、智能化、综合化、宽带化及个人化发展的趋势。应考虑到适应公网在接入网和综合业务数字网（ISDN）方面的发展，向使用者提供快捷、有效、安全及可靠的信息通信服务，包括语言文本，图形、图象及计算机数据等多种媒体的通信服务。客户可自行定义服务通信方式，调整通信服务功能。
组成部分：
固定电话通信系统：设程控数字用户交换机或采用公网的集中小交换机。
声讯服务通信系统：
无线通信系统：应具备选择呼叫和群呼功能。
卫星通信系统：楼顶安装卫星收发天线和VSAT通信系统，与外部构成语音和数据通道，实现远距离通信的目的。
多媒体通信系统：
视讯服务系统：
电视通讯系统：
电子信息显示系统（入口大厅）
视频点播（VOD）系统（客房）
同声翻译系统（国际会议厅）
计算机通信网络系统：应由网络结构、网络硬件、网络协议和网络操作系统、网络安全等部分组成。
