1.背景
根据多种资料分析的结果，在人类所接触到的信息中有80%与地理或空间位置有关，因此，一种基于地图数据的信息系统也就是地理信息系统，在近二十几年里得到了迅猛的发展。建立在地理信息系统(GIS)平台上的信息系统能将地图数据和属性数据有机的联系起来，具有很强的“可视化”和图形处理能力，而更重要的是它可以提供非常丰富的属性信息和统计分析结果，还具有快速定位、快速的信息处理和信息查询能力，并通过空间分析、统计汇总及建模为各种事件处理提供决策支持，同时还可以完成各种日常管理工作及报表、图形的输出。
包租婆2007是本公司利用10年的计算机技术精华采用电子地图GIS+人工智能AI+管理MIS+游戏Game综合现代技术根据用户的实际工作情况进行设计开发，支持最新的Vista平台上的使用，可以同时U盘、移动硬盘、单机、内部局域网、广域网络、内部局域网和广域网络方式同时使用。软件以人性化、智能化、图形化、操作简单、功能强大、提高工作效率、尽最大量的降低工作量、杜绝财务漏洞为宗旨，为收费人员、财务和经理提供一个直观的易操作现在科学的管理系统为目标。
被用户评价为目前国内同类软件中功能强大并且使用最方便的一套成熟软件，从2001年的第一个版本到2006年这7年中，根据190多家用户的实际需求进行不断的对系统本身进行设计优化、降低用户的学习时间和操作难度、尽量让用户在自动、智能的系统平台下做更少的工作，达到更好的工作效果。系统在一般的管理系统中采用独一无二的图形化界面制作和智能的报警提示功能，让用户更加容易工作。
系统包含物业收费、合同管理、人事管理、固定资产管理、流动资产管理、办公设备管理、投诉管理、报修管理、物业基本信息管理、业主信息、住户信息管理、自动报警、智能提示、地理图形等功能于一体的物业管理公司及物业管理日常工作解决方案，实现了财务、人事及物资全方位的管理应用。本软件将物业日常管理中的各种收费和报警提示进行科学地整理与分类，在强化地图操作显示、收费管理功能的同时，力求使软件的易用性及科学规范管理日臻完善。
2.软件适用范围
商城商场物业管理、百货大楼物业管理、小区物业管理、写字楼物业管理、房屋出租管理、电脑城物业管理、农贸市场物业管理、批发市场物业管理、超市物业管理、软件园物业管理、电子城物业管理、房地产物业管理、建材市场物业管理等物业管理行业。
3.软件版本
软件语言分为：中文简体版、繁体中文版、英文版、日文版、韩文版
软件类型分为：单机标准版、网络版、网络集团版
4.软件特点和特色
软件具有人性化、简便化、智能化、自动化、图形化、灵活化、安全化、优质化。
人性化：图形化的操作、智能欠费和费用到期报警提示，方便的操作，强大的技术支持。
智能化：软件智能的对合同到期、物业收费到期、欠费的单元进行报警提示；
自动化：对于物业的收费进行智能自动的进行计算得到应该进行的收费内容和数量等。
图形化：软件采用图形画设计，让用户对单元的情况一目了然，有看图识字的功能。
简便化：软件的操作可以让没有电脑基础的用户也可以很快掌握使用。
灵活化：用户自己可以设置任意的收费项目，每个单元可以设置不同的收费标准和项目。
安全化：软件提供严格的权限设置，不同人具有不同的权限。
优质化：本产品提供优质的服务、永远免费升级服务。
5.软件可以给您的工作带来的效益
包租婆软件真正的实现了为用户减轻工作量、提高工作量效率、降低学习成本、杜绝财务漏洞和防止人工的失误的一套为用户设计开发的产品；包租婆能轻松实现如下方面内容：
■ 费用到期、欠费和合同到期可以自动提前报警提示
■ 方便查询收费情况和报表统计
■ 可以提高目前工作效率的70%(按照有1个人做5天的人工工作量来算，那么现在只需要一个人1天的工作量就可以做完)
■ 严格的软件功能权限管理可以很好的杜绝财务漏洞和人工失误。
■ 简单方便的操作让每一个人很能很快学会操作，节省用户的学习成本。
■ 灵活的收费项目设置管理可以每个住户都有不同的收费标准。
■ 整体的收费项目的增加和调价功能。
■ 独有的图形化的操作界面
■ 一键式的简单综合收费功能
■ 综合的物业管理功能(可以同时管理多个单位不同的物业类型)
■ 智能自动的进行生成收费项目报表。
使用包租婆软件能为您带来什么好处，能实际为你解决什么问题，比同类的其它软件的优势在哪儿？
答：我们可以从如下几个方面说明
1、水电人员：每月只输入本月抄表数据，软件自动进行统计和计算使用的数量和费用。
2、收费人员：每月只需要鼠标点4下就可以生成本月所有住户的收费报表和收费单据。
3、经理：杜绝人为的失误机会和财务漏洞，严格的权限控制每个报表的财务统计数据。
4、欠费、费用到期、合同到期软件自动提前报警提示，不用担心会遗漏。
5、软件采用6种独特方式进行加密，数据更安全。
6、可以节省目前70%的人工成本，完全把工作人员解放出来，有更高的工作效率，。
7、图形化的软件，让没有多少电脑基础的人都可以在很短的时间很容易掌握学会操作。
8、做到真正的人性化设计、让繁重的收费工作变得真正轻松、方便。
9、软件设置更专业、软件功能强大、而操作非常灵活轻松。
