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绿景、融创等多只地产股跌超 20%

时间:2022-03-14 18:50:13       来源:ZAKER网

地产股表现持续低迷。截至今日收盘,绿景中国地产跌超 24.42% 报 0.65 港元/股,融创中国跌 20.29% 报 4.44 港元/股,旭辉控股集团跌 19.95% 报 3.49 港元/股,龙光集团跌 19.23% 报 1.47 港元,碧桂园跌 18.88% 至 4.21 港元。

此外,中国奥园、龙湖集团、中国金茂、世茂集团等跌幅也均超 10%,新城控股、阳光城、万科 A 等均跌超 3%。

物业股也难以幸免。金茂服务跌 24.16% 报 3.83 港元/股,较上市开盘价近乎腰斩;碧桂园服务跌 21.48% 报 29.25 港元/股,市值跌破千亿;世茂服务跌 12.5% 报 4.13 港元/股。

今年以来,尽管地产融资环境、楼市供需政策有序放松,积极信号不断传递,但房企风险仍层出不穷,让资本市场对地产领域没有足够的信心。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,港股地产股的下跌,与近期资本市场的不稳定表现息息相关。另外,房企本身的基本面并没有得到实质改善,至少近期房企的经营还是偏萧条和低迷。后续如果房企销售业绩改善,那么地产股提振的可能性也会比较大。

据乐居财经统计,3 月 7 日至 11 日期间,房地产开发(申万)指数总体下跌了 5.48%,最低仅报 3522.19 点。在 188 家 A 股、港股样本房企中,仅有 25 家企业的股价有所上涨,8 家股价持平,剩余的 155 家的股价都有着不同程度的下跌。

克而瑞统计数据显示,今年 2 月,房地产市场延续下行调整趋势,叠加春节期间市场遇冷,企业销售同比降幅较 1 月进一步扩大。百强房企仅实现销售操盘金额 4015.8 亿元,环比 1 月降低 23.5%、同比降低 47.2%,较 1 月降幅扩大逾十个百分点。融资方面,2 月 100 家典型房企的融资总量为 398.17 亿元,同比下降 58.8%,融资量创 2018 年 1 月以来新低。

2 月 29 个重点城市整体成交 1077 万平方米,环比下降 32%,同比下降 36%,主要是受新冠疫情不确定性和楼市低迷行情的双重影响。

分能级来看,一线城市整体成交显著回落,2 月总成交量仅为 173 万平方米,同环比齐跌,降幅分别达到了 25% 和 42%。二三线城市总成交 904 万平方米,环比下降了 29%,同比下降 37%。

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