“打开公寓门，家的感觉扑面而来，让人感到惊喜！这么好的环境，这么齐全的配套设施，我很满意！”在嘉定区外冈镇，前不久刚拿到人才公寓钥匙的冯林平很兴奋。他是上海威派格智慧水务股份有限公司的运营总监，公司为其申请了镇里提供的人才公寓。“相比以前住的地方，这里更整洁干净、温馨舒适，上下班也近，租金每月便宜了好几百元。”
记者从外冈镇了解到，最近镇里结合企业实际需求，推出人才公寓租赁及管理服务，帮助企业解决人才租房难、租房贵的问题，目前已筹集房源百余套，正陆续提供给辖区内企业。
“我们镇的人才公寓，可以让农民和企业实现‘双赢’。”上海外冈物业管理有限公司总经理浦勇健告诉记者。2005年，为推动特大城市郊区城镇化进程，上海郊区划出十多个镇作为农民宅基地置换试点，外冈镇是其中之一，当时全镇第一轮置换农户千余户。2010年，外冈镇启动新一轮宅基地置换工作，又有数千户农户置换进了农民集中居住区。“不少农户置换后可得到2、3套甚至更多房屋，除了自住，其余房屋容易闲置，造成浪费。”
另一方面，外冈镇这些年产业发展迅速，不少企业纷纷落户，有大量员工需要解决租房问题。这些外地员工面对市场上众多中介机构，很容易“挑花眼”，不知如何选择。
一方面是农民闲置房的高效利用问题，另一方面是企业员工的租房问题，从2019年开始，外冈镇将这两个问题统筹解决：由镇里委托专业公司从房屋租赁市场上筹集闲置房屋，统一装修后提供给企业，人才可“拎包入住”，首批试点推出50套。
不久前，外冈镇以农民集中居住后空置的住房为主要房源，推出新一批人才公寓共百余套。这些房屋主要分布在冈峰新苑、外冈新苑、外冈景苑、外冈佳苑等社区，由上海外冈物业管理有限公司以市场价从农户手中租下，再统一作为人才公寓提供给企业。
“大到装修、家具家电，小到烧水壶、燃气卡，公寓内一应俱全，费用由政府承担。房屋以免租金或租金优惠的方式提供给符合条件的企业，优惠周期为两年，同时按照企业需求、贡献度、房源等情况综合确定配租方案和配租额度。”浦勇健告诉记者，目前已有上海拜骋电器有限公司、莱尼电气系统（上海）有限公司、上海天永智能装备股份有限公司等30余家企业申请获批。
记者了解到，这批人才公寓分一室一厅、两室一厅、三室一厅等多种，有需求的企业可向镇内各负责招商的经济小区提出申请。除了农民置换房源的统一管理，近期外冈镇还将在路劲海尚湾（林澜雅苑）住宅小区内推出112套人才公寓。这批公寓房属于镇属集体企业自持，采用市场化运作、社会化管理方式，提供给外冈镇辖区内企业。这批公寓房已于2021年底竣工交付。
“这项举措可帮助更多人才在外冈安居乐业，让更多人才选择外冈、扎根外冈。今后我们将进一步优化完善人才公寓管理保障机制，营造爱才、敬才的良好氛围。”外冈镇党委书记李雪说。
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