中交地产 2021 年扣非净利润亏损 4.32 亿元 资产负债率连续六年超 85%

中国网财经 4 月 15 日讯 中交地产昨日晚间披露 2021 年年报。报告期内公司实现营业总收入 145.42 亿元，同比增长 18.23%；归属于上市公司股东的净利润 2.36 亿元，同比减少 32.19%；扣非后的净利润 -4.32 亿元，同比减少 2143.7%。

从业务来看，中交地产的房地产销售、房产租赁、物业管理及其他业务的毛利率分别为 22.73%、60.14%、-55.50% 和 57.98% ，与上年同期相比分别减少 3.53 个百分点、1.65 个百分点、33.34 个百分点和 15.27 个百分点。

销售端，2021 年 1-12 月，中交地产全口径签约销售金额 560 亿元，较上年同期增长 5.07%；销售回款金额 591 亿元，较上年同期增长 56.35%；权益口径实现签约销售金额 398 亿元，较上年同期增长 7.28%；销售回款金额 419 亿元，较上年同期增长 51.26%。代建业务 2021 年度签约销售面积 2.23 万平方米，签约销售金额 10.24 亿元。

财务方面，截至 2021 年 12 月 31 日，中交地产总负债为 1240.17 亿元，资产负债率为 87.36%。数据显示，自 2016 年以来，中交地产的资产负债率一直在 85% 以上，过去 5 年的数据分别为 85.74%、88.56%、89.48%、86.82% 和 87.04%。