绿城中国：4月自投项目卖了2927套，实现销售额98亿元

5月6日，绿城中国（03900.HK）发布未经审核运营数据，4月，该公司自投项目销售2927套，同比下降57.17%；实现销售额98亿元，同比下降58.82%；销售面积36万平方米，销售均价约为每平方米27354元。

今年前4个月，绿城中国自投项目销售15870套，实现销售额480亿元，同比下降39.09%；销售面积约193万平方米，同比下降28.52%。其中归属于绿城集团的权益金额约为254亿元，权益占比52.92%。

代建业务方面，4月绿城中国代建业务实现销售额49亿元，同比下降18.33%；实现销售面积39万平方米，同比下降2.63%。前4个月，代建业务实现销售额157亿元，同比下降17.37%；122万平方米，同比下降11.59%。

综上，截至2022年4月30日止四个月，绿城中国累计实现销售面积约315万平方米，同比下降22.79%；总合同销售金额约637亿元，同比下降34.87%。

绿城中国在公司2021年业绩沟通会上宣布，2022年公司销售目标为3300亿元，截至目前已经实现19.3%。

2021年，绿城中国实现销售3509亿元，完成全年销售目标的113%；实现销售面积1557万平方米。

其中，去年，绿城中国代建业务实现销售面积约619万平方米，销售额约843亿元。自投项目实现销售额2666亿元，同比增加24.17%；销售面积938万平方米，同比增加13.58%。

自投项目中的权益销售额1452亿元，销售均价28416元/平方米。2021年自投项目整体去化率69%，其中一二线城市去化率71%，新增房源去化率70%，回款率高达106%；人均销售额同比提升12%至1.05亿元。

去年上半年，绿城中国在42座城市新增项目101个，总建筑面积约1751万平方米，预计新增货值3137亿元。其中归属于公司权益货值约1834亿元。权益土地成本约938亿元；新增土储平均楼面价约每平方米9080元。新增货值当中21%实现当年货值转化。

截至2021年底，绿城中国拥有项目256个(包括在建及待建)，总建筑面积约5881万平方米，其中权益总建筑面积约为3267万平方米；总可售面积约为3980万平方米，权益可售面积约为2199万平方米；平均楼面地价每平方米约7182元。

营收方面，去年绿城中国实现收入1002.40亿元，较2020年的657.83亿元增加344.57亿元，上升52.38%。年内实现净利润76.87亿元，较2020年的57.63亿元增长33.39%，利润率为7.67%。归母净利润为44.69亿元，较2020年的37.96亿元增长17.73%。