上海闵行吴泾镇宅地40亿元成交，招商蛇口象屿地产联合竞得

6月6日，上海集中供地第三日，上海宝琛置业有限公司和上海象屿置业有限公司联合体竞得闵行区吴泾镇紫竹科学园区MHPO-1004单元09A-11A地块，成交总价为40.43亿元，未触及中止价，溢价率为5.07%，成交楼板价为29734.08万元/平方米，房地联动价为52000元/平方米。

据天眼查，上海宝琛置业有限公司为招商蛇口（001979.SZ）所拥有，上海象屿置业有限公司为象屿地产集团有限公司拥有。

出让文件显示，该地块东至09A-12A地块，南至蒋家港，西至龙吴路，北至紫龙路，规划为普通商品房用地，出让面积75542.2平方米，容积率为1.8，计容面积135975.96平方米。

出让文件显示，该地块允许分期支付国有建设用地使用权出让价款，期限不得超过一年，其中第一期付款需在签订合同后的1个月内，按照不低于土地出让总价款50％的比例（含定金）缴交。

受让人在支付第二期及以后各期土地出让价款余额时，应当按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的有效的一年期贷款市场报价利率，向出让人支付利息。

出让文件显示，出让宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5%以上，计6798.8平方米以上。受让人同意上述配建保障性住房按规定无偿移交给闵行区住房保障机构或者公共租赁住房运营机构。

全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50％以上，计67987.98平方米以上，保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的100％以上，计6798.8平方米以上。

出让人要求，本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%，计81585.58平方米以上。中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米。

该地块内应设置建筑面积不小于8180平方米的公共服务设施，包括：养育托管点360平方米、垃圾压缩收集站120平方米、环卫道班房120平方米、公共厕所80平方米、公共服务设施备用空间7500平方米。